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Observatorio de Vivienda y Suelo. Boletín Núm. 19.

18.01.2017 Ministerio de Fomento.

La Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento, a través del Observatorio de la Vivienda, ha publicado recientemente el Boletín núm. 19 en donde se recoge los principales datos en materia de vivienda y suelo correspondientes al tercer trimestre de 2016.

Destacamos los datos más relevantes:

  • Las transacciones de vivienda escrituradas en el tercer trimestre de 2016 ascendieron a 102.216, lo que representa un incremento con respecto al año anterior de un 8,4%. Hay que señalar el peso importante de las transacciones de vivienda usada, que multiplican por nueve el número de transacciones de vivienda nueva.
  • El número de viviendas libres terminadas se situó en el mes de septiembre en las 2.606, lo que representa una reducción en relación con el mismo mes del año anterior del 16%. Por el contrario, según los últimos datos, el número de viviendas iniciadas se duplicó en los meses de febrero y marzo de 2016 con respecto a los mismos meses del año anterior, alcanzando las 5.386 y 5.756 viviendas iniciadas, respectivamente.
  • En los últimos seis trimestres, se mantuvo el incremento del precio de la vivienda libre. En el tercer trimestre de 2016 el precio experimentó un incremento del 1,6% en relación con el mismo trimestre del año anterior, hasta alcanzar los 1.500 €/m2.
  • El precio medio del suelo urbano objeto de transacción se situó en 151 €/m2 , lo que supone una reducción del precio del 3,5% en relación con el año anterior.
  • El mercado de compra de vivienda por parte de extranjeros se mantiene y, según los últimos datos disponibles, representa el 17,7% del total. Por nacionalidades, según información de los Registradores de la Propiedad, destaca Reino Unido con 17,66%, Francia 8,91%, Alemania 7,32%, Suecia 7,14%, y Bélgica con un 6,2% de los extranjeros compradores de vivienda en España.
  • El mercado de viviendas en alquiler mantiene en los tres últimos años una rentabilidad bruta del alquiler muy estable, registrando en el último trimestre un 4,38%.
  • En cuanto a las ejecuciones hipotecarias, de acuerdo con los datos que publica el INE a partir de la información de los Registradores de la Propiedad, las que afectaron a vivienda en el tercer trimestre de 2016 fueron 7.976, de las que 3.919 corresponden a vivienda habitual.
  • En relación con el crédito dudoso, en el tercer trimestre continuó su paulatina reducción. Se situó en el 29,06% la morosidad en la financiación a la construcción y en el 25,63% en el apartado de actividades inmobiliarias. El crédito dudoso para adquisición de vivienda, se redujo también hasta el 4,61% y en rehabilitación el dato en el último trimestre es el 6,16%.
  • Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda se situaron en el tercer trimestre de 2016 en 65.982, cifra parecida a la de hace un año, con una media de 112.899 euros por vivienda. El importe total del valor prestado en el tercer trimestre alcanza los 7.499 millones de euros, lo que representa un aumento del 6% en relación con el mismo trimestre del año anterior.
  • En cuanto a la accesibilidad económica para la adquisición de vivienda, la relación entre el precio de la vivienda y la renta bruta disponible por hogar se mantiene estable y el último valor disponible es de 6,59 años de renta bruta, que es el mismo valor para los trimestres segundo y tercero. El esfuerzo anual se ha reducido hasta el 32,9%.

 

Adjuntamos Boletín con toda la información en el siguiente enlace.

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