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Observatorio de Vivienda y Suelo. Boletín Núm. 20

11.05.2017 Ministerio de Fomento.

La Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento, a través del Observatorio de la Vivienda, ha editado hoy el Boletín núm. 20 en donde se recoge los principales datos en materia de vivienda y suelo correspondientes al cuarto trimestre de 2016.

Destacamos los datos más relevantes:

  • Las transacciones de vivienda escrituradas en el cuarto trimestre de 2016 ascendieron a 126.516, lo que representa un incremento con respecto al mismo trimestre del año anterior de un 10%. Hay que señalar el peso importante de las transacciones de vivienda usada, que multiplican casi por nueve el número de transacciones de vivienda nueva.
  • El número de viviendas libres terminadas se situó en el mes de diciembre en las 3.655, lo que representa un aumento del 16,5% en relación con el mismo mes del año anterior. Por el contrario, según los últimos datos, el número de viviendas iniciadas se mantienen los datos del trimestre anterior, en el que se duplicó en los meses de febrero y marzo de 2016 con respecto a los mismos meses del año anterior, alcanzando las 5.386 y 5.756 viviendas iniciadas, respectivamente.
  • En los últimos siete trimestres, se mantuvo el incremento del precio de la vivienda libre. En el cuarto trimestre de 2016 el precio experimentó un incremento del 2,6% en relación con el mismo trimestre del año anterior, hasta alcanzar los 1.512 €/m2.
  • El precio medio del suelo urbano objeto de transacción se situó en 172 €/m2 , lo que supone una incremento del precio del 13% en relación con el trimestre anterior.
  • El mercado de compra de vivienda por parte de extranjeros se mantiene y, según los últimos datos disponibles, representa el 16,4% del total. Por nacionalidades, según información de los Registradores de la Propiedad, destaca Reino Unido con 16,46%, Francia 8,53%, Alemania 9,16%, Suecia 6,40%, y Bélgica con un 6,25% de los extranjeros compradores de vivienda en España.
  • El mercado de viviendas en alquiler mantiene en los tres últimos años una rentabilidad bruta del alquiler muy estable, registrando en el último trimestre un 4,36%.
  • En cuanto a las ejecuciones hipotecarias, de acuerdo con los datos que publica el INE a partir de la información de los Registradores de la Propiedad, las que afectaron a vivienda en el cuarto trimestre de 2016 fueron 9.935, de las que 4.630 corresponden a vivienda habitual.
  • En relación con el crédito dudoso, en el cuarto trimestre continuó su paulatina reducción. Se situó en el 29,09% la morosidad en la financiación a la construcción y en el 25,50% en el apartado de actividades inmobiliarias. El crédito dudoso para adquisición de vivienda, se redujo también hasta el 4,67% y en rehabilitación el dato en el último trimestre es el 6,53%.
  • Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda se situaron en el último trimestre de 2016 en 68.741, casi un 19% superior a la del año anterior, con una media de 110.741 euros por vivienda. El importe total del valor prestado en el cuarto trimestre alcanza los 7.612 millones de euros, lo que representa un aumento del 6% en relación con el mismo trimestre del año anterior.
  • En cuanto a la accesibilidad económica para la adquisición de vivienda, la relación entre el precio de la vivienda y la renta bruta disponible por hogar se mantiene estable y el último valor disponible es de 6,77 años de renta bruta, que es el mismo valor para los trimestres segundo y tercero. El esfuerzo anual se ha reducido hasta el 33,4% de la renta disponible por hogar.

Adjuntamos Boletín con toda la información en el siguiente enlace.

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